Timesharing und Ferienwohnrechte widerrufen: 14 Tage

Vertragsart · Stand: 2026-10-03 · Redaktion · keine Rechtsberatung

• JaWiderrufsrecht
• 14 TageFrist
• § 485 BGB i. V. m. § 355, § 356c BGBGrundlage

Fristbeginn: Die Frist beginnt mit Vertragsschluss, bei späterem Erhalt der Vertragsurkunde mit deren Erhalt.

Der Urlaub war schön, die Verkaufsveranstaltung am Ende scheinbar unverbindlich, und plötzlich steckst du in einem Vertrag über Wohnrechte an einem Ferienort oder einen Urlaubsclub. Das ist ein klassischer Fall, für den der Gesetzgeber besonders strenge Schutzregeln geschaffen hat. Du hast ein Widerrufsrecht von 14 Tagen, der Anbieter muss umfangreich informieren, und Anzahlungen vor Fristende sind verboten. Fehlen Informationen, kann die Frist deutlich länger laufen. Dieser Überblick erklärt dir, wann ein Vertrag als Timesharing gilt, wie du ihn widerrufst, welche Fristen laufen und was du tun kannst, wenn der Anbieter bereits kassiert hat. Außerdem erfährst du, wie du Zahlungen zurückholst und wen du um Hilfe bitten kannst.

Rechtslage

Für Teilzeit-Wohnrechteverträge, Verträge über langfristige Urlaubsprodukte, Vermittlungsverträge und Tauschsystemverträge sieht § 485 BGB ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB vor. Die Verträge sind in den §§ 481 bis 481b BGB definiert; typisch sind Rechte, eine Ferienunterkunft für mehr als ein Jahr für bestimmte Zeiträume zu nutzen, und Rabattclubs mit Urlaubsvorteilen über längere Zeit.

Die Frist beträgt 14 Tage. Nach § 356c BGB beginnt sie mit Vertragsschluss oder Abschluss eines Vorvertrags; erhältst du die Vertragsurkunde erst später, beginnt sie mit deren Erhalt. Der Widerruf ist in Textform zu erklären. Wurden dir die vorvertraglichen Informationen oder das Formblatt nicht vollständig oder nicht in der vorgeschriebenen Sprache überlassen, beginnt die Frist erst mit dem vollständigen Erhalt, und das Recht erlischt spätestens drei Monate und 14 Tage nach dem Fristbeginn. Fehlt die Widerrufsbelehrung, beginnt die Frist erst mit deren Erhalt, und das Recht erlischt spätestens zwölf Monate und zwei Wochen nach dem Fristbeginn.

Besonders wichtig ist das Anzahlungsverbot in § 486 BGB: Der Unternehmer darf Zahlungen vor Ablauf der Widerrufsfrist weder fordern noch annehmen. Bei Vermittlungsverträgen sind Zahlungen sogar erst zulässig, wenn der Unternehmer seine Pflichten erfüllt hat. Zahlungen vor Fristablauf kannst du deshalb zurückfordern. Der Widerruf eines mit dem Vertrag verbundenen Darlehens richtet sich nach § 358 BGB.

So gehst du vor

1. Vertragsart einordnen. Prüfe, ob es um ein Wohnrecht für mehrere Jahre, einen Urlaubsclub oder eine Vermittlung geht. Dann greifen die Sonderregeln, und du hast länger Zeit zum Widerruf als bei normalen Fernabsatzverträgen.
2. Fristbeginn bestimmen. Lege fest, wann du den Vertrag unterschrieben und wann du die Vertragsurkunde erhalten hast. Prüfe, ob dir Informationen und Formblatt vollständig und in verständlicher Sprache gegeben wurden. Davon hängt die Länge der Frist ab.
3. Widerruf in Textform senden. Erkläre den Widerruf schriftlich oder per Mail, nenne Vertragsnummer und Datum, und lasse dir den Eingang bestätigen. Sende das Schreiben zusätzlich per Einschreiben, wenn der Anbieter im Ausland sitzt.
4. Anzahlungen zurückfordern. Hat der Anbieter vor Fristablauf Geld verlangt, fordere es sofort zurück und weise auf das Anzahlungsverbot hin. Bei Kartenzahlung kannst du zusätzlich die Rückbuchung bei deinem Kartenanbieter anstoßen.
5. Beratung nutzen. Wende dich an die Verbraucherzentrale oder das Europäische Verbraucherzentrum, wenn der Anbieter nicht reagiert. Dort kann man die Rechtslage im Ausland prüfen und dich bei der Durchsetzung unterstützen.

Frist für diesen Vertrag berechnen

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit widerrufe ich den am [Datum] in [Ort/Resort] geschlossenen Vertrag über [Teilzeit-Wohnrecht/Urlaubsprodukt/Vermittlung], Vertragsnummer [Nummer], nach § 485 in Verbindung mit § 355 BGB.

Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Widerrufs schriftlich. Nach § 486 BGB durften Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist keine Zahlungen fordern oder annehmen. Ich fordere Sie daher auf, den gezahlten Betrag von [Betrag] bis zum [Datum] auf das Konto [Kontodaten] zurückzuzahlen.

Mit freundlichen Grüßen
[Name]
[Anschrift]

Was nach dem Widerruf passiert

Mit wirksamem Widerruf entfällt der Vertrag, und der Anbieter muss alle Zahlungen zurückerstatten. Hat er vor Fristablauf Geld genommen, hat er gegen das Anzahlungsverbot verstoßen, und du kannst die Summe zurückfordern. War ein Kredit im Spiel, ist auch dieser unter den Voraussetzungen verbundener Verträge widerrufen. Behalte Nachweise über Unterschrift, Prospekte und Zahlungen. Lange Streitigkeiten lassen sich vermeiden, wenn du früh handelst und Fristen im Kalender notierst. Bei ausländischen Anbietern kann die Durchsetzung schwieriger sein; das Europäische Verbraucherzentrum Deutschland kann Hilfe bieten. Zahle nichts, solange die Rechtslage nicht geprüft ist.